Ristrutturazioni chiavi in mano
La ristrutturazione di un immobile può essere un intervento piuttosto complicato per il proprietario dell’immobile che sceglie di non affidarsi a un esperto. D’altronde, sono tanti gli elementi che bisogna tenere in considerazione quando si decide di rinnovare totalmente o parzialmente il proprio appartamento ed è molto difficile coordinare tutte le attività necessarie in piena autonomia.
Proprio per rendere più facile ogni incombenza, anche nel nostro Paese si è diffuso in modo crescente il concetto di ristrutturazione chiavi in mano, nato per semplificare l’approccio alle ristrutturazioni garantendo un servizio che possa occuparsi di ogni aspetto del progetto, dalla progettazione iniziale alla consegna finale.
I vantaggi di avere un unico interlocutore
Il cuore del servizio di ristrutturazione chiavi in mano è certamente la presenza di un unico interlocutore, un professionista qualificato che funge da punto di riferimento per il cliente durante l’intero processo.
L’esperto che si prenderà cura delle esigenze del cliente seguirà il cantiere ogni giorno, dal primo sopralluogo fino alla consegna delle chiavi dell’immobile rinnovato. La sua presenza costante assicura la più efficace comunicazione e una gestione ottimale di tutte le fasi del progetto di ristrutturazioni chiavi in mano.
Non è solo la semplificazione dell’intero processo di ristrutturazione a costituire un interessante vantaggio derivante dal ricorso alla ristrutturazione chiavi in mano: avere un unico punto di riferimento permette infatti di ottimizzare meglio i tempi di lavoro e, di conseguenza, i costi.
Inoltre, ricorda che chi offre servizi di ristrutturazione chiavi in mano, come la nostra società Mediolanum Ristrutturazioni, si avvale di professionisti e fornitori selezionati e di comprovata esperienza: per te, è la migliore garanzia di qualità per un eccellente risultato finale.
Come funziona la ristrutturazione chiavi in mano
Tutto ciò premesso, cerchiamo di comprendere come funziona la ristrutturazione chiavi in mano.
Il primo passo è certamente costituito da un sopralluogo gratuito: durante questa visita, l’interlocutore ha l’opportunità di valutare lo stato dell’immobile e ascoltare attentamente le esigenze e i desideri del cliente. Un momento cruciale per la creazione di un progetto preliminare che rispecchi fedelmente la visione del proprietario.
Sulla base delle informazioni raccolte durante il sopralluogo e la fase di progettazione preliminare, il tecnico elaborerà un preventivo dettagliato che non solamente include i costi legati ai lavori di ristrutturazione, ma anche ogni altro onere che potrebbe emergere dalle attività connesse.
Quindi, una volta approvato il preventivo, il professionista supporterà il cliente nella scelta dei materiali e coordinerà i rapporti con i vari fornitori, assicurandosi che tutto il necessario sia disponibile nei tempi previsti per evitare ritardi nel cantiere.
Durante l’esecuzione dei lavori, infine, il professionista si occuperà di supervisionare tutte le attività del cantiere, assicurandosi che vengano rispettati gli standard qualitativi e le tempistiche concordate. Manterrà inoltre il cliente costantemente informato sugli sviluppi del progetto, fornendo aggiornamenti regolari e rispondendo prontamente a qualsiasi domanda.
Proviamo ora a riassumere i principali passi della ristrutturazione casa chiavi in mano in questa guida step-by-step.
Il briefing iniziale
Cominciamo dalla prima fase, che in Mediolanum Ristrutturazioni consideriamo anche una delle più importanti per tutto il progetto di rifacimento del tuo appartamento.
Durante la fase del briefing iniziale, infatti, ci prenderemo cura di te analizzando i tuoi desideri e valutandone subito la fattibilità sulla base delle caratteristiche dell’immobile, delle tue aspettative e delle risorse finanziarie che sono a disposizione per questa operazione.
Non si tratta di una fase nella quale si definiranno con precisione i lavori, ma più semplicemente di un’analisi preliminare che ci permetterà di tracciare il perimetro di quel che si può fare in modo sostenibile, o meno.
Sebbene alcune ditte di ristrutturazione tendano a sottovalutare questa fase iniziale, in Mediolanum Ristrutturazioni la riteniamo decisiva: da essa dipendono infatti buona parte dei buoni risultati delle fasi successive!
L’analisi tecnica di fattibilità
Superato il briefing iniziale, si procede con l’analisi tecnica di fattibilità. Si tratta di una serie di appuntamenti più approfonditi, in cui cerchiamo di comprendere quali siano gli eventuali vincoli tecnici e burocratici che vertono sull’immobile e sulle attività di ristrutturazione che hai in mente di fare.
L’attività permette di procedere più spediti con gli step successivi e, soprattutto, non avere alcun tipo di problemi amministrativi, che potrebbero esporre a sanzioni e altre ripercussioni sulla propria serenità.
Considerato che il quadro normativo tende a cambiare con buona frequenza e che ogni Comune ha i suoi regolamenti, ne deriva che l’analisi tecnica di fattibilità effettuata da esperti consulenti come quelli che puoi trovare in Mediolanum Ristrutturazioni costituisce certamente un momento di confronto fondamentale per la buona riuscita delle tue iniziative di rifacimento casa.
La pianificazione della parte amministrativa
Una volta che sono stati analizzati i possibili vincoli e burocratici che l’immobile deve affrontare, si procederà con la pianificazione degli interventi amministrativi richiesti e dei permessi necessari.
In questo modo sarà possibile fornire al proprio cliente un preventivo chiaro e informato sulle pratiche edilizie da avviare, sui costi e sugli altri oneri da sostenere. Si tratta di un passaggio molto importante ai fini della trasparenza, poiché solamente con questo step il cliente potrà avere subito un quadro chiaro di tutti i costi che dovrà affrontare, mettendosi così al riparo da qualsiasi sgradita e sconveniente sorpresa.
La progettazione degli interni
Il quarto passo da compiere nel percorso della ristrutturazione chiavi in mano è quello della progettazione degli interni.
È in questa fase che vengono definiti in maniera più precisa gli aspetti funzionali e estetici del proprio appartamento, con declinazione della disposizione degli ambienti, degli impianti, della scelta dei materiali e, ancora, delle finiture e degli arredi.
La stesura del capitolato
Per entrare ancora più nel dettaglio della definizione dei costi, si procede con la stesura del capitolato, il documento in cui vengono elencate le opere, i materiali e i prodotti che sono oggetti del contratto di ristrutturazioni chiavi in mano.
Il capitolato è dunque un documento che declina in modo puntuale ciò che andrà effettuato in sede di rifacimento dell’appartamento, quali materiali e lavorazioni saranno impiegate e che risultati si intendono ottenere.
Evidentemente, il capitolato non ha solo la funzione di illustrare al cliente quali spese dovrà sostenere, quanto anche condividere con lui, nel dettaglio, i lavori di ristrutturazione chiavi in mano. Più è preciso il capitolato e minori saranno le incomprensioni eventuali in fase di svolgimento e realizzazione dei lavori.
La stesura del contratto
Definiti i passaggi precedenti, si può finalmente giungere alla redazione del contratto, ovvero quel documento in cui vengono stabilite le modalità e i tempi in cui verrà eseguita l’opera.
All’interno del contratto trova inoltre spazio il prezzo complessivo che il committente si impegna a corrispondere alla ditta che si occuperà della ristrutturazione chiavi in mano, così come le responsabilità di ciascuna delle parti e le eventuali penali nel caso in cui le cose non dovessero andare come da previsioni.
L’esecuzione delle opere
L’ultimo step di questo percorso è quello dell’esecuzione delle opere e dell’installazione di tutti componenti che sono stati previsti e illustrati all’interno del capitolato.
L’esecuzione delle opere si conclude poi con la consegna delle chiavi: il cliente della ditta di ristrutturazioni chiavi in mano potrà dunque entrare nel proprio appartamento completamente rivisto secondo le proprie preferenze!
Chi è il general contractor nella ristrutturazione chiavi in mano?
Quando si parla di ristrutturazioni chiavi in mano, molto spesso si cita una figura professionale di grande importanza e ricorrenza come il general contractor. Ma di chi si tratta?
In sintesi, il general contractor è un professionista che assume su di sé le funzioni di progettista, costruttore e – in parte – finanziatore dell’opera da realizzare, assumendone di conseguenza la responsabilità economica.
Il general contractor è dunque colui che si fa carico del rischio economico dell’opera, impegnandosi a fornire un pacchetto finito a prezzi, tempi e modi predeterminati in via contrattuale, come abbiamo visto nel paragrafo precedente.
Da quanto sopra dovrebbero essere piuttosto chiari quali siano i vantaggi di affidarsi alla ristrutturazione chiavi in mano tramite un general contractor: in questo modo, infatti, non solamente si potrà fare affidamento su una figura che diverrà a tutti gli effetti responsabile delle opere, dei materiali e del risultato finito, ma si potrà anche migliorare il proprio livello di serenità sulla sostenibilità dell’opera stessa.
Di fatto, essendo il general contractor responsabile in prima persona per il progetto che sta sovraintendendo, è chiaro che nessun professionista si impegnerebbe mai ad avviare e condurre un’opera se non ha la sicurezza di poter soddisfare il committente con piena efficacia. In caso contrario, le conseguenze per lui sarebbero evidentemente molto gravi.
Referente o responsabile unico della ristrutturazione chiavi in mano
Altri termini che ricorrono spesso nella valutazione delle ristrutturazioni chiavi in mano sono quelli relativi all’unico referente e all’unico responsabile.
Attenzione, però: non si tratta di sinonimi, bensì di due figure professionali ben distinte, che sarebbe opportuno conoscere durante la fase di considerazione del lavoro.
In particolare, l’unico responsabile che spesso viene citato nei contratti è colui che è legalmente e contrattualmente responsabile del risultato finale. Si tratta pertanto di colui a cui si effettuano i pagamenti e a cui si riferiscono le fatture.
Tuttavia, pur con la figura in essere dell’unico responsabile, non significa che il cliente si rivolgerà solamente a lui per l’esecuzione dei lavori. Il responsabile potrebbe infatti indirizzarlo verso altri professionisti e rivenditori per quanto riguarda la conduzione delle attività di progettazione, scelta dei materiali, acquisto degli arredi, e così via.
Di contro, l’unico referente è quel professionista che si pone come unica realtà, dinanzi al cliente, per le attività di progettazione, scelta di materiali e arredi, e non solo. Insomma, l’unico referente è l’architetto, l’interior designer o l’impresa edile che si pone al cliente come unico punto di riferimento dei lavori.
Contrariamente all’unico responsabile, però, non è detto che l’unico referente assuma la responsabilità contrattuale e legale dell’intero progetto. Fornisce infatti di norma solo il proprio apporto professionale o di fornitura.
Ebbene, la vera ristrutturazione chiavi in mano avviene quando l’unico responsabile è anche l’unico referente, divenendo così una figura imprescindibile per garantire al proprio cliente la massima efficacia e serenità.
Ristrutturazioni chiavi in mano a Milano: un servizio dedicato per la tua serenità
Come abbiamo visto nelle scorse righe, la ristrutturazione chiavi in mano rappresenta un servizio davvero utile nel settore delle ristrutturazioni edilizie.
Di fatto, offrendo un servizio completo e personalizzato, l’approccio della ristrutturazione chiavi in mano consente ai proprietari di immobili di realizzare i propri sogni abitativi con il minimo stress e la massima efficienza, favorita dalla presenza di un interlocutore unico che funge sia da guida esperta attraverso ogni fase del progetto, sia da gestore delle risorse a disposizione per le attività di rinnovamento degli spazi abitativi.
Per saperne di più sul servizio di ristrutturazioni chiavi in mano a Milano, ti consigliamo di contattarci qui. Ti ricordiamo anche che puoi anche dare uno sguardo ai progetti realizzati o leggere le recensioni che i clienti hanno lasciato sui nostri lavori!
FAQ Ristrutturazioni chiavi in mano: domande e risposte
Le ristrutturazioni chiavi in mano sono servizi sempre più diffusi all’interno del nostro mercato. Proviamo a riassumere, nelle prossime righe, quali sono le risposte alle domande più frequentemente poste dai nostri clienti su questo argomento.
Cosa si intende per servizio di ristrutturazioni chiavi in mano
Il servizio di ristrutturazioni chiavi in mano è un approccio innovativo che permette al cliente di avere un unico interlocutore che segua e si occupi di tutte le attività dal sopralluogo iniziale alla consegna.
La ditta di ristrutturazioni chiavi in mano si pone dunque come unico interlocutore: il professionista incaricato, dopo aver condiviso con il cliente una soluzione architettonica e di design basata sulle sue preferenze, lo supporterà e affiancherà durante l’intera fase delle lavorazioni per garantire che ogni intervento sull’immobile sia eseguita ad opera d’arte e nei modi e nei tempi che erano stati concordati in fase di contratto.
Da cosa è composto il servizio della ristrutturazione chiavi in mano
Il servizio di ristrutturazioni chiavi in mano si articola in diversi passaggi fondamentali per la corretta esecuzione del lavoro.
Si comincia di norma con un briefing con il cliente, seguito da sopralluoghi e preventivi gratuiti. Dopo l’analisi sulle procedure amministrative e la realizzazione del progetto, si formula un contratto e un computo metrico da condividere con il cliente.
Prenderà così il via la fase principale delle lavorazioni, con la conduzione del cantiere fino alla fine dei lavori. Infine, seguirà la consegna delle certificazioni e delle chiavi al cliente!
Come richiedere un preventivo gratuito per la ristrutturazione chiavi in mano di Mediolanum Ristrutturazioni
Richiedere un preventivo per il servizio di ristrutturazioni chiavi in mano di Mediolanum Ristrutturazioni è davvero semplicissimo.
Tutto quello che ti consigliamo di fare è contattarci qui e comunicarci le tue preferenze: organizzeremo un incontro e un sopralluogo gratuito che ci permetterà di erogare la prima consulenza per trasformare i tuoi sogni immobiliari in realtà!
Conviene il servizio di ristrutturazioni chiavi in mano?
Ma, a margine della lunga condivisione di informazioni che abbiamo sopra riportato, si può dire che il servizio di ristrutturazioni chiavi in mano sia il più conveniente?
In buona parte dei casi la risposta è positiva, anche se molto dipende dalle circostanze specifiche che ti consigliamo di approfondire con i nostri esperti.
I principali vantaggi di questo servizio sempre più richiesto a Milano e nel resto d’Italia sono d’altronde molto evidenti:
- semplifica la gestione della ristrutturazione: avrai a che fare con un unico interlocutore che si occuperà di tutte le fasi del progetto, lasciando a te solo il piacere di verificare il risultato del rifacimento dell’appartamento;
- accorcia i tempi: il coordinamento integrato e la sinergia che viene garantita dal servizio di ristrutturazioni chiavi in mano velocizzerà il lavoro e ti permetterà di riavere la piena disponibilità del tuo appartamento in tempi più rapidi;
- riduce lo stress: non dovendo gestire personalmente fornitori, artigiani e altri professionisti, potrai finalmente liberarti dallo stress e dalle incombenze tipiche di queste attività;
- avrai un unico responsabile: in caso di problemi o di mutate esigenze, avrai l’opportunità di interfacciarti con un unico responsabile.
Insomma, con tali premesse non possiamo che consigliare questo servizio a chi:
- non ha molto tempo da dedicare alla gestione del progetto e preferisce avvalersi della collaborazione di professionisti;
- non ha un’esperienza diretta nel settore edilizio e ritiene fondamentale la collaborazione di personale competente;
- deve affrontare una ristrutturazione piuttosto complessa;
- preferisce avvalersi dell’affidabilità di un’azienda seria chiavi in mano come la nostra!
Mediolanum Ristrutturazioni
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